Making Home Affordable - Detalles del Plan
| El presidente Obama anunció recientemente un plan integral para ayudar a los propietarios a evitar el embargo de sus viviendas a través de préstamos hipotecarios accesibles y sostenibles. Este programa es conocido como el programa "Making Home Affordable" (“Haciendo una Vivienda Accesible”) El programa “Making Home Affordable” incluye un plan de modificación diseñado para los dueños (prestatarios) que están en riesgo de perder sus vivendas por embargo debido al hecho de que sus ingresos no son suficientes para pagar su hipoteca. También incluye oportunidades de refinanciamiento para aquellos dueños que están al día con los pagos de su hipoteca pero que no han podido refinanciar debido a que el valor de sus viviendas ha decrecido. Se prevee que el programa “Making Home Affordable” ofrecerá asistencia a entre 7 y 9 millones de dueños, haciendo su hipoteca más fácil de pagar y ayudando a prevenir el impacto destructivo en la economía familiar, comunitaria y nacional. Información adicional sobre el programa fue presentada por el Ministerio de Hacienda el 4 de marzo de 2009. Los bancos están trabajando duramente para entrenar a su personal y desarrollar sistemas para implementar este programa... pero tomará algo más de tiempo antes que los bancos estén disponibles a ayudar a cada prestatario. . |
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Para obtener información adicional y un resumen sobre lo que necesita para calificar, visite: www.makinghomeaffordable.gov/spanish/index.html
¡No espere! Los propietarios deberían empezar a trabajar inmediatamente con un consejero de vivienda que trabaje sin fines de lucro para ver si pueden calificar para alguna de las partes del programa bajo el nuevo plan. |
AQUI PRESENTAMOS UN RESUMEN DE LOS DOS PROGRAMAS:
Refinanciación de “Making Home Affordable”:
| Proporciona refinanciación accesible y de bajo costo para propietarios que deben más en sus hipotecas de lo que actualmente valen sus viviendas (a veces llamados "propietarios ahogados" o "under water" en inglés). Esta parte del plan: |
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Proporciona una opción de refinanciación con una tasa de interés menor para prestatarios calificados que están al día con los pagos de su hipoteca, pero que no tienen acceso a una opción de refinanciación debido a que tienen un préstamo sobrevaluado o su vivienda ha bajado de valor. |
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Sólo está disponible para los propietarios cuya primera hipoteca fue suministrada o asegurada por Fannie Mae o Freddie Mac.. |
Modificación de "Making Home Affordable":
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Reduce el pago mensual de la hipoteca para el propietario a un máximo del 31% de sus ingresos. |
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Disponible a los propietarios que tienen suficientes ingresos y pueden comprometerse a hacer los pagos futuros para poder mantener su vivienda. No ayudará a los inversores o las personas que hayan comprado una segunda casa. |
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Disponible a los propietarios que estén atrasados o en riesgo inminente de no poder cumplir con el pago. |
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Incluye incentivos para los bancos para animarles a modificar los términos del préstamo y otros incentivos para los prestatarios para animarles a seguir haciendo los pagos. |